Il corso di compone di 6 moduli:
1) I PROCESSI DI VALORIZZAZIONE IMMOBILIARE
2) LA CREAZIONE DI VALORE NEL SETTORE IMMOBILIARE
3) CARATTERISTICHE E SISTEMI PER LA VALUTAZIONE DELLE PERFORMANCE DEGLI EDIFICI DEL XXI SECOLO
4) LA DEFINIZIONE DELLA STRATEGIA DI VALORIZZAZIONE: IL “PROGETTO DI FATTIBILITÀ”
5) ESERCITAZIONE GUIDATA APPLICATA A UN EDIFICIO TERZIARIO CASI STUDIO: VALORIZZAZIONE DI EDIFICI PER IL TERZIARIO
6) WORKSHOP: LA VALORIZZAZIONE DI UN EDIFICIO
La trasformazione del mercato immobiliare italiano: Asset, Property e Facility management
Property management e i processi di valorizzazione
Le fasi del processo di valorizzazione
Come intervenire sulla destinazione d’uso
Interventi sul layout distributivo
Interventi sull’involucro edilizio
Interventi sul sistema impiantistico
Interventi sul sistema ICT
I sistemi di valutazione delle prestazioni: obiettivi e stato dell’arte
Il modello BraVe: prestazioni degli edifici e rischio immobiliare
Alcune applicazioni: uffici, logistica, condominio, social housing, hotel
Il piano tecnico
Il business plan: il piano economico e il piano finanziario I metodi per la valutazione dell’investimento: Pay Back Period, ROI e ROE, VAN, TIR
ESERCITAZIONE GUIDATA APPLICATA A UN EDIFICIO TERZIARIO
La storia dell’immobile e la genesi dell’intervento
La situazione locativa ex ante
Lo studio di fattibilità del progetto
La situazione ex post
L’intervento di valorizzazione
La riqualificazione energetica dell’involucro edilizio
Durante il workshop ai corsisti verrà sottoposto un immobile da valorizzare. Organizzati in piccoli gruppi, dovranno elaborare una strategia di valorizzazione e confrontare i risultati raggiunti all'interno di una discussione finale.
CONTATTIDIREZIONE
prof.ssa arch. ing. Paola Ronca
tel: +39 02 2399 4381 |paola.ronca@polimi.it
SEGRETERIA DIDATTICA
dott. arch. Maria Grazia Mastrorillo
tel: +39 02 2399 4341 | mariagrazia.mastrorillo@polimi.it
INFO E ISCRIZIONI
dott. ing. Giovanni Franchi
tel: +39 02 2399 4381 | franchi@cise-polimi.it
CELLULARE 340 2628944
